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杭州二手房挂价继续回落

2018-9-12 10:45| 发布者: yewankb| 查看: 326| 评论: 0

摘要: 6月份的第二周,城西挂牌房源又有增多之势,供应结构也发生了戏剧性的变化。与此同时,挂价继续回落。从一些中介公司上周的城西挂牌结构来看,供应主力从原先蒋村一带物业品质相对较高的物业,逐渐调整为三墩及其文 ...


6月份的第二周,城西挂牌房源又有增多之势,供应结构也发生了戏剧性的变化。与此同时,挂价继续回落。

从一些中介公司上周的城西挂牌结构来看,供应主力从原先蒋村一带物业品质相对较高的物业,逐渐调整为三墩及其文教区与古荡小区等一批物业;不仅均面积比前一周下调了13.23平方米,而且直接拉低了其在这一周的挂牌均价,同时平均房龄上升为8年。其他各个区块与西湖区情况类似,挂牌均价都有不同程度的下调,包括滨江区也是如此。

根据金丰易居的统计显示,50万元以下的物业目前已占到总挂牌量半数以上,而7000元/平方米以下的物业也是供应的绝对主力。业内人士认为,这一批老物业的卖家在各大银行出台贷款禁限的严重压力下,也有意识地开始调整自己的价位。根据某中介公司下属18家门店近日对卖家的回访,有20%左右的客户愿意或准备调低自己早先的挂牌价格,而且降幅并不小。

在挂牌物业当中,1990年以前的物业竟占到了26%的份额。这批房龄在14年以上的老房子挂牌平均价格仅为6774元/平方米,套均价为34.8万元,且以房改房为主。旧房子的集中供应,也导致了上周挂牌价格回落比较明显。(作者:)


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