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杭州次市中心房产销售火爆

2018-9-12 10:44| 发布者: yewankb| 查看: 226| 评论: 0

摘要: 4月楼市是杭州市现房火爆的季节,都说市中心的现房俏,而位于市中心边缘的房产,却也不动声色地卖得所剩无几了。次中心房产显然是初春楼市的一匹“黑马”。次市中心房产位于杭州老市中心区块边缘,东至秋涛路,北抵 ...


4月楼市是杭州市现房火爆的季节,都说市中心的现房俏,而位于市中心

边缘的房产,却也不动声色地卖得所剩无几了。次中心房产显然是初春楼市

的一匹“黑马”。

次市中心房产位于杭州老市中心区块边缘,东至秋涛路,北抵余杭塘

路——信义巷一线,西抵翠苑、古荡小区,论地段,要优于城西、城东;论

价格,每平方米起售价一般在2000元至3000元之间,比老市中心房产要便宜

许多,和某些城西、城东房产价格持平。

次市中心房产在过去很长一段时间内迟迟没有成为市场的热点,也就是

因为这些优势起了反作用。次市中心房产开发商自恃比市中心房产价位低、

比城西和城东房产地段好的综合优势,普遍忽视建筑理念和品牌营销。再加

上楼盘分散、项目规模较小,导致大量愿意留在次市中心的买主分流至城西

或城东去。

但今年特别是入春以来,次市中心的楼盘真是几乎全面开花。位于艮山

西路口的京惠花园开盘仅二十余天,且没有到处做广告,便每天销出数套,

据该公司销售部经理夏赛丽透露,目前销售金额已达一千五百万元。开发秋

涛路以西、未来凤起路东端房产的杭州市滨江房屋建设开发公司总经理戚金

星说,去年留下来的南肖埠小区、金秋花园的两万平方米现房,没想到今年

不到两个月就卖光了。同样,位于打铁关附近、与朝珲二、三区几成一体的

和平小区现房也颇为俏销。次市中心房产为什么在近期突然引起关注?据了

解,老市中心房产越来越少,售价飙升,与次市中心房产的价位差距明显加

大;城西房产又于去年底开始提价,与次市中心房产的价差不明显。杭州市

干部购房实行限价后,又把新的购买力推向次市中心。次市中心房产的价位

优势、地段优势更加显著。而东河拆迁安置货币化政策、住宅分配货币化政

策,又增加了普通市民对次市中心房产的需求。次市中心房产可谓占尽天时

地利人和之势。

(钱江晚报 陈平 奘秦)

(作者:)


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