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2000年4月杭州楼市月末报告:楼市月评

2018-9-12 10:38| 发布者: yewankb| 查看: 416| 评论: 0

摘要: 处在省市两届房交会之间,四月楼市相对平静,广告投放总额下降,新盘推出新少,不少开发商调整部署,准备在5月的市房交会上强势推盘,重拳出击。据了解,将有一、二十个高层(小高层)、多层住宅和别墅项目正式开盘 ...


处在省市两届房交会之间,四月楼市相对平静,广告投放总额下降,新

盘推出新少,不少开发商调整部署,准备在5月的市房交会上强势推盘,重

拳出击。据了解,将有一、二十个高层(小高层)、多层住宅和别墅项目正

式开盘上市或宣传亮相,四月楼市可谓蓄势待发。

一方面,宏观面继续看好。

一是城市硬环境改善。经过“九五”以来的城市基础设施建设,特别是

道路交通整治建设和去年6月以来实施的声势浩大的拆违大行动,加快了城

市形象的改善。今年以来又开始了15条城市道路和10条城市河道的环境综

合治理。全年绿化100万平方米的工作正在全面落实。至去年底统计,城区

绿地面积累计已达5171公顷,城区绿地率达到30.19%,人均公共绿地达到

6.02平方米,城市环境面貌显著改善。4月,经国家爱卫会检查,杭州再获

国家卫生城市称号。

二是政策软环境改善。自从九七年下半年国家把住宅产业作为国民经济

新的增长点提出以来,国家和省市都先后出台了一系列促进住宅消费扶持房

地产业发展的政策措施。四月,杭州召开全市房地产开发工作会议,省市有

关领导出席并作重要进话,围绕“实施‘住在杭州’发展战略,努力促进房

地产业可持续发展”主题,提出了创建高品位住宅小区的三条原则、四个环

节和五项措施,为杭州的房地产发展指明了方向。具体来说,将鼓励推广应

用新技术新材料,四新产品和节能住宅;对规划设计水平高功能优秀住宅小

区的开发商实行政策鼓励,从征地、办证等方面给予优惠;加快货币拆迁安

置;刺激二级市场活跃,十分重视科技投入,完善住房供应体系,加强对“住

在杭州”优秀住宅小区创建工作的领导,对旧住宅小区实行收购整治等等,

在政策调控下,土地供应实行公开招标和拍卖,将使竞争日趋公平和公正,

优胜劣汰使房地产开发走向品牌、实力和规模经营。

另一方面,企业开发水平不断提高。

4月份,南都房产开发的南都·德加公寓和金都房产开发的新金都城市花

园通过国家建设部组织的全国城市住宅建设示范小区的验评和复评,双双摘

取国家级金奖小区桂冠,囊括建设部最高奖项,标志着杭州住宅建设在满足

舒适居住环境与优质的社区人文环境方面达到了国内先进水平,实现了杭州

住宅建设史上“零”的突破,杭州的住宅开发水平已上了一个新的台阶。

有宏观政策的扶持和调控,加上开发企业自身的磨炼和自律,楼市的稳

定增长有望,建章立制,“住在杭州”才能从口号成为现实。

(杭州房地产信息 陈丽华)

(作者:)


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