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杭州成交面积翻两番 北京月末供需两旺

2018-9-12 10:36| 发布者: yewankb| 查看: 275| 评论: 0

摘要: 传统意义上的3月“小阳春”刚刚过去,整体看来,3月的全国楼市都呈现出冷热不均的场面,一边是成交量的整体萎靡,另一边却是成交均价的持续上涨。直到3月末的最后一周,全国主要城市才出现了供需两旺、环比上升的现 ...


传统意义上的3月“小阳春”刚刚过去,整体看来,3月的全国楼市都呈现出冷热不均的场面,一边是成交量的整体萎靡,另一边却是成交均价的持续上涨。直到3月末的最后一周,全国主要城市才出现了供需两旺、环比上升的现象。

据中国指数研究院统计,在上周监测的35个重点城市中,29个城市成交面积环比上涨,其中杭州涨幅最大,环比上涨216.59%,贵阳的环比涨幅亦超过100%;在环比下跌的6个城市中,跌幅最大的是海口,环比下跌37.15%,另一个被投资者重点关注的三亚楼市,在上周成交商品房394套,成交面积为3.59万平方米,环比下降30.20%,连续第二周环比大幅下滑。业内人士分析,海南楼市受投资需求影响较大,因此成交量受政策影响,容易出现较大波动。在上周全国主要城市成交面积整体回暖的当口,唯独海南楼市成交量放缓,主要是因为海南省在年初实行的一系列遏制炒房的政策措施开始显现出效果。

在《广厦时代》每周监测的10个重点城市中,除海口、三亚外,其他重点城市成交面积均环比上涨,杭州位居涨幅榜榜首,天津次之,环比上涨50.12%,深圳紧随其后,环比上涨48.89%。

值得关注的是,杭州在上周出现了大幅度波动,中国指数研究院数据显示,杭州楼市除成交面积翻了两番外,成交均价达到26241元/平方米,环比上涨28.26%,可谓供需两旺。中指分析师认为,由于上周杭州市有5个项目推出新房源,促使成交量出现了大幅度的回升。并且新增房源多位于风景区,品质较高,也使得高档住宅在成交量中占比较多。统计的两个项目的拟定售价分别为26500元/平方米、43500元/平方米,也促使杭州市单周成交价格持续上升近三成。

在整体成交价格方面,监测到的全国35个重点城市中,有23个城市的成交均价出现了不同程度的上升。这23个重点城市中,涨幅最大的是温州市,成交均价为12590元/平方米,环比上涨了43.95%;跌幅最大的为福州市,均价为10895元/平方米,环比下跌10.13%。另外,主要监测的四个一线城市北京、上海、深圳、广州的商品住宅成交价格分别为22690元/平方米、13038元/平方米、20371元/平方米、12161元/平方米。在本报监测的十个重点城市中,除深圳成交均价环比下降4.29%外,其余皆有不同程度的涨幅。

北京方面,搜房网统计显示, 10个住宅立项项目在上周获批预售证,共向市场供应3587套住房房源。上周(3.22-3.28)北京的商品住宅期房签约也环比上一统计周期(3.15-3.21)上涨21.03%,已连续5周实现环比增长,整体楼市在月末呈现出供需两旺的现象。但有关人士也提醒购房者,由于公共交通规划预期、高价低影响等原因,目前北京热点区域(如通州、望京)的房价短期内出现大幅度的上涨,而成交量的持续上扬可能会增加项目方的信心,房价涨幅有被进一步加大的可能。

(作者:李桁)


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