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恒隆豪掷百亿入局的武林商圈 是否能上演“王者归来”?

2018-6-22 21:50| 发布者: yewankb| 查看: 102| 评论: 0

摘要: 2011年,刚来杭州读书的周小姐第一次逛商场,去的是杭州大厦和武林银泰。“问了同学里的杭州本地人,逛街都去哪里,她们说,商场都在武林广场附近。”现在,周小姐已经毕业三年,在城西一家互联网公司工作。她逛街的 ...

2011年,刚来杭州读书的周小姐第一次逛商场,去的是杭州大厦和武林银泰。

“问了同学里的杭州本地人,逛街都去哪里,她们说,商场都在武林广场附近。”

现在,周小姐已经毕业三年,在城西一家互联网公司工作。她逛街的地点也从以前每周必去的武林商圈,换到了城西银泰。“离我住的地方更近,品牌也蛮齐全,餐厅也很多,就很少再跑武林广场了。”

上个月,武林商圈最后一块宝地——百井坊地块被地产大佬恒隆高价购入,给老牌商业中心注入了一针“强心剂”,杭州市民对恒隆的入驻满怀期待。“等恒隆开业了,一定要去打卡的。希望能比上海恒隆广场更棒。”周小姐说。

起起落落几十年,杭州商业格局发生过怎样的变迁?恒隆的入局,又将给武林商圈带来怎样的变化?

曾“称霸杭州”的武林商圈

如今“江湖地位”受挑战

上世纪90年代初,杭州最繁华的商业,都在一条大街——延安路上。杭州大厦、百大、国大、工联、景福、华侨、新天龙、二轻供销大厦相继开业,再算上紧邻西湖的解百和位于解放路上的天工艺苑,构成了当时杭州的“十大商场”。

2000年前后,延安路商业格局的重心从南向北移动,武林广场的风头开始崛起。武林银泰横空出世,国大百货亮相,加上部分商场的歇业和转型,杭州商场的格局由“十”变“四”。整个杭州的百货零售市场份额逐渐向杭州大厦、百大、武林银泰以及解百这四家集中。那时,它们的年零售额之和,达到30多亿。

2002年,湖滨商圈开始发力,先是元华商场开业,到2005年,湖滨名品街(1期)和利星也相继开业,加上原有的解百,湖滨商圈的布局初现峥嵘。

杭州的商业中心,从延安路沿街,到南北两头并重,“商圈”的概念成型了。

多年来,武林商圈,也一直保持着“王者”的地位。

有一个数据,2007年,杭州大厦蝉联全国百货单店销售利润排名第一——这个纪录一直保持到2011年。

但很快,冲击来了。

从2009年的“双十一”开始,电商浪潮仿佛一夜之间袭来,传统零售百货遭到冲击。

另一方面,2010年,位于钱江新城的万象城开业,这是杭州第一家真正意义上的Shopping Mall(大型综合购物中心),集餐饮、购物、娱乐于一体。而传统百货商场似乎缺少了点这种“一站式”的乐趣。

接着,钱江新城有了来福士,城北区域有了远洋乐堤港,下沙、滨江有了龙湖天街……多个城市商业副中心开始出现。

人流量逐渐向这些新中心分散,武林商圈似乎不再是杭州人“非去不可”的休闲之处。

布局新零售新商业新消费

延安路转型“软硬兼施”

商业中心百花齐放,对武林商圈确实造成了一定的冲击。老商圈自身的问题也不少:“市民对老牌商圈有审美疲劳,而且武林商圈,特别是延安路,停车不方便,交通不顺畅,这些都影响客流。业态方面,以零售和餐饮为主,不是很丰富,这也是武林商圈自身的问题。”一位业内人士这样分析。

不过,武林商圈作为杭州市中心黄金地段的区位优势和雄霸多年的“王者地位”,是它屹立不倒的基础。


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