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13051元/㎡!杭州刚需承接地大江东楼面价再创新高

2018-6-11 20:15| 发布者: yewankb| 查看: 98| 评论: 0

摘要: 不久前,大江东的刚需红盘宝龙广场和旭辉宝龙东湖城的摇号盛况还历历在目,中签率分别5.8%、6%,这股热度也延续到了土地市场。今天,大江东核心区一宗7.5万㎡体量的宅地出让,成交楼面价13051元/㎡,溢价率并未封顶 ...

不久前,大江东的刚需红盘宝龙广场和旭辉宝龙东湖城的摇号盛况还历历在目,中签率分别5.8%、6%,这股热度也延续到了土地市场。

今天,大江东核心区一宗7.5万㎡体量的宅地出让,成交楼面价13051元/㎡,溢价率并未封顶,说明开发商还是较为理性。

值得注意的是,这一地价已远高于此前的标杆纪录——今年1月至高项目的成交楼面价10297元/㎡。

为什么在今年杭州整体土地市场已相对冷静的情形下,距离主城区超30公里的大江东依然能突破新房限价、房企资金紧张等重重困局,最终地价创新高?

中原地产首席分析师荆海燕表示:“一方面是冲未来的预期,另一方面还因为地缘关系,大江东的承接能力更强,不仅与下沙一江之隔,而且有多条地铁线。”

此次土拍详情:

13488元/㎡地价再创新高!

“热土”大江东为何热?

此次出让地块就位于大江东管委会北面,也是大江东新城核心区,紧邻中央水景公园,拥有龙湖、宝龙两大商业综合体配套,附近还有规划地铁7号线江东二路站。

地块出让面积30217㎡,起始楼面价9000元/㎡,封顶价13488元/㎡。


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